Лицензирование управляющих компаний

В ноябре 2017 года будет завершено публичное обсуждение проекта постановления Правительства РФ по инициативе Минстроя России, в котором формируется перечень нарушений требований, предъявляемых к лицензиатам.

ПОЧЕМУ ВОЗНИКЛА НЕОБХОДИМОСТЬ ТАКОГО СПИСКА?

В настоящее время управляющие компании обязаны руководствоваться только тремя положениями. Во-первых, это ответственность за оказание услуг, обеспечивающих сохранное состояние общего имущества. Во-вторых, необходимость управлять домом согласно положениям заключенного с собственниками или ТСЖ договора. И последнее регистрация лицензиата как юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории России. Минстрой России счел необходимым сделать регулирование деятельности управляющих компаний более жестким.

ЧТО ВХОДИТ В ПЕРЕЧЕНЬ?

Что следует учесть управляющим компаниям? В число грубых нарушений согласно постановлению войдут следующие моменты:

1. Отсутствие своевременно подписанных договоров на обслуживание лифта, газовых и вентиляционных систем.
2. Неподписание договоров на поставку коммунальных ресурсов, которые используются при содержании общего имущества.
3. Уклонение от договора с операторами по вывозу твердых бытовых отходов.
4. Работа аварийно-диспетчерской службы не поддерживается на должном уровне.
5. Долг перед ресурсоснабжающей организацией выше стоимости соответствующего ресурса за три месяца.
6. Отказ собственникам квартир, ТСЖ и другим владельцам в получении документации, связанной с управлением домом, в доступе в помещения или к оборудованию, которые являются частью общего имущества.
7. Осуществление управления домом без лицензии.

Все эти положения являются недопустимыми при осуществлении деятельности управляющих компаний, однако нарушения встречаются очень часто и нуждаются в регуляции и контроле с помощью установления правовых норм.

САНКЦИИ

При обнаружении каких-либо нарушений проводящие лицензионный контроль органы:

1. Выдают предписание об их устранении в четко фиксированный срок и обозначают время новой проверки.
2. Выдают предостережение о том, что в дальнейшем такие нарушения недопустимы.
3. Отзывают лицензию и исключают многоквартирный дом из соответствующего реестра при невыполнении требований.

Принятие данного постановления обеспечит гарантии ТСЖ и собственников квартир относительно качественного управления общим домовым имуществом, а кроме того, будут более строго регулировать деятельность управляющих компаний, взяв под контроль все стороны их деятельности.